O projeto da Academia do FC Porto: «É uma resposta a muita gente...»

Naturalmente que é paleio de eleições, como quase todos os anúncios de obras neste país. Para a dimensão do projecto que indicam, no mínimo 3 anos, e aposto que o contrato não é de ano e maio. São tretas eleitorais

Qual é o problema da ABB? Não tem experiência para estas obras?

Infelizmente, sei bem como está a construção civil em Portugal . . . O maior regabofe e antro de vigarice e mentira que existe, tenho vários familiares e amigos que têm sentido isso na pele, não conseguindo que a obra termine sem, pelo menos, mudar umas duas vezes, mínimo, de empreiteiro. No entanto, isso passa-se com todos os clientes individuais e pequena / média dimensão, não com este tipo de clientes, penso eu . . . Sendo assim, e decorrendo de forma normal, penso que algo des...ler comentário completo »

Infelizmente, sei bem como está a construção civil em Portugal . . . O maior regabofe e antro de vigarice e mentira que existe, tenho vários familiares e amigos que têm sentido isso na pele, não conseguindo que a obra termine sem, pelo menos, mudar umas duas vezes, mínimo, de empreiteiro. No entanto, isso passa-se com todos os clientes individuais e pequena / média dimensão, não com este tipo de clientes, penso eu . . . Sendo assim, e decorrendo de forma normal, penso que algo desta dimensão poderá estar pronto em ano e meio, mas isso dependerá de muitos fatores e de um bem importante . . . otimismo . . .


« esconder

A obra não são só campos relvados, tem um edifício com 4 pisos, serviços, e 72 quartos duplos, o que indicia que ainda terá uma dimensão relevante. 1 ano e meio parece-me excessivamente otimista. 1 ano, só mesmo alguém que não tem grande noção de como funciona a construção civil em Portugal. . . muito menos a "made in Barcelos".

O problema é o que está já contratualizado, uma vez que avançaram as obras (já nem vou falar da parte em que não é suposto estarem a fazer obras, uma vez que a CCDR ou lá como se chama, não autorizou até se perceber o que existe nos terrenos em termos arqueológicos).
Os contratos costumam prever compensações financeiras, e neste caso para o ABB, uma vez que o actual contrato prevê um determinado montante de receitas e rentabilidade, e para mexer nisso, têm de ser compensados (a an...ler comentário completo »

O problema é o que está já contratualizado, uma vez que avançaram as obras (já nem vou falar da parte em que não é suposto estarem a fazer obras, uma vez que a CCDR ou lá como se chama, não autorizou até se perceber o que existe nos terrenos em termos arqueológicos).
Os contratos costumam prever compensações financeiras, e neste caso para o ABB, uma vez que o actual contrato prevê um determinado montante de receitas e rentabilidade, e para mexer nisso, têm de ser compensados (a analogia que melhor permite perceber, é o das auto-estradas, em que, se o volume de carros for inferior ao que os estudos estimavam, e sobre o qual foi determinado o nível de receitas para a concessionária, o Estado tem de compensar a empresa).

Relativamente ao prazo de execução da obra: neste momento o maior problema de Portugal é a falta de mão de obra na construção, o que tem atrasado muitos projectos.


« esconder

Mas eu estou só a perguntar, porque não foram dadas informações sobre o modelo de negócio, o que acontece se as partes se "zangarem", uma vez que o ABB tem parte dos terrenos e o Porto a outra parte, mas a construção é feita pelo ABB, num investimento, só em infraestruturas está já estimado em 40 milhões (primeira projecção do Arq. Salgado).

Ele pode não querer ter nada a haver com a ABB mas, esta gente não anda a dormir e por aqui a ver andar os outro, isto para dizer o quê. Que, concerteza, todos os interesses dos envolvidos estarão muito bem salvaguardados no caso de o contrato celebrado entre o FCPorto e essas empresas não ser respeitado, disso não tenho dúvidas nenhumas e daí ter afirmado que será um ponto sem retorno. A ser assim, e como disse, tentarei das uns ajustes diminuindo o número de campos e aumentando área p...ler comentário completo »

Ele pode não querer ter nada a haver com a ABB mas, esta gente não anda a dormir e por aqui a ver andar os outro, isto para dizer o quê. Que, concerteza, todos os interesses dos envolvidos estarão muito bem salvaguardados no caso de o contrato celebrado entre o FCPorto e essas empresas não ser respeitado, disso não tenho dúvidas nenhumas e daí ter afirmado que será um ponto sem retorno. A ser assim, e como disse, tentarei das uns ajustes diminuindo o número de campos e aumentando área para a tecnologia, análise e rendimento, bem como para a construção do dito pavilhão. Penso que será um aditamento que poderá não ser complicado, dependendo da capacidade construtiva dos ditos terrenos.


« esconder

Basicamente isso que disseste no fim da tua frase, a questão é o que o AVB vai fazer com a situação, ele n quer ter ligações com ABB

Que o Porto quer ter uma academia, onde concentra tudo o que é futebol jovem, seja masculino e feminino, é normal e natural (optimização de custos).
O que parece que ninguém questiona, e o candidato também não tem interesse em explicar, é como é que vai ser construída, e quem é dono do que.
O Porto comprou os terrenos que eram da Camara, mas o grupo ABB comprou os terrenos privados, mas o projecto da Academia vai ser implantado no todo (terrenos do Porto + terrenos do ABB...ler comentário completo »

Que o Porto quer ter uma academia, onde concentra tudo o que é futebol jovem, seja masculino e feminino, é normal e natural (optimização de custos).
O que parece que ninguém questiona, e o candidato também não tem interesse em explicar, é como é que vai ser construída, e quem é dono do que.
O Porto comprou os terrenos que eram da Camara, mas o grupo ABB comprou os terrenos privados, mas o projecto da Academia vai ser implantado no todo (terrenos do Porto + terrenos do ABB).
Quem vai construir pelo que se percebeu será o ABB.
Afinal quem é o dono da Academia? O Porto vai pagar renda? Ou é algo do género PPP, em que o Porto paga um valor mensal, e ao fim de X anos (25/30 anos?) passa a pertencer unicamente ao Porto?


« esconder

Estamos a falar, na sua maioria, de campos relvados, pelo que, com um número adequado de trabalhadores, pode ser trabalho para ano a ano e meio . . .

Poucos dias das eleições e que, a meu ver, me parece irreversível :( há imensas entidades envolvidas para que se deixe este projeto cair . . . Terreno foi comprado em hasta pública por uns valentes milhões de euros . . . Já existirão, concerteza, contratos de empreitada assinados . . . A CMM colocou aqueles terrenos como zona desportiva e, tal como JNPC, a reboque desta academia irão ser desenvolvidas novas infraestruturas, que não teriam sentido sem ela . . . Enfim, pode-se acusar J...ler comentário completo »

Poucos dias das eleições e que, a meu ver, me parece irreversível :( há imensas entidades envolvidas para que se deixe este projeto cair . . . Terreno foi comprado em hasta pública por uns valentes milhões de euros . . . Já existirão, concerteza, contratos de empreitada assinados . . . A CMM colocou aqueles terrenos como zona desportiva e, tal como JNPC, a reboque desta academia irão ser desenvolvidas novas infraestruturas, que não teriam sentido sem ela . . . Enfim, pode-se acusar JNPC de muita coisa mas, apesar da idade, continua a ser um homem extremamente sagaz e inteligente . . . Há que lidar com esta situação, provavelmente poderiam fazer-se uns ajustes para incluir o tal Pavilhão e centro de alto rendimento e tecnológico, seria muito importante, afinal . . . São imensos relvados que poderiam ser reduzidos em dois ou três para essas infraestruturas. Esqueci-me de referir os próprios financiadores e colaboradores, que deverão ser ressarcidos se este projeto for abandonado, é lidar e pouco mais. Penso que Vilas Boas não andará a dormir e já se deve ter inteirado destas e outras situações para poder tomar conta do FCPorto com conhecimento de causa . . .

Mais uma vez, entristece-me a forma como um homem maduro e experiente como JNPC continua a fazer a sua campanha, quando poderia ter aproveitado a oportunidade para unir, lança farpas em todas as direções, copia os mandamentos dos outros, do género, a candidatura de AVB vai fazer isto, nós também o vamos fazer ainda em melhor e não aproveita o momento para debater, esclarecer, construir, unificar . . . É uma pena mas, penso que teremos mais do mesmo no próximo fim de semana.

Não posso deixar de ficar algo que pouca gente tem falado, a data das eleições. Posso até perceber a pertinência de uma nova administração entrar em funções o mais rapidamente possível e com a oportunidade de trabalhar atempadamente a nova época, mas . . . Marcar o ato eleitoral com o campeonato a decorrer e a campanha a atravessar uma fase competitiva complicada, onde acabamos por ser afastados de todas as competições, à exceção da Taça de Portugal, não consigo dissociar a escolha desta data e de toda a luta fora de campo com o insucesso desportivo, mas isso posso ser só eu . . .


« esconder

Um ano e meio parece-me excessivamente otimista; não temos acesso a áreas brutas de construção dos edifícios na peça, mas em princípio com um bom planeamento e um bom número de equipas de trabalho, principalmente no exterior, que me parece ser o mais crítico dada a enorme área de implantação e o número de campos, eu diria que 2 anos era um prazo mais realista. Não me parece é o empreiteiro mais adequado para fazer a obra, os gajos de barcelos.

foi preciso ter um adversário forte nas listas, para começar por as coisas andar, não adianta ter uma academia, se não existir um planeamento a médio, longo-prazo, como recrutar jogadores, ter os melhores treinadores a trabalhar com jovens, etc.

Não acredito nesse ano e meio, pelo menos 4 anos